Nagyvárosi szinten a lakásárak

Már az idei év elején is magasak voltak a lakás- és albérletárak Sepsiszentgyörgyön, az utóbbi hetekben viszont még inkább elszálltak. Szakértők szerint a jelenség világszintű, de a vásárlókat ez nem nyugtatja meg.

A közösségi média hirdetéseit átnézve akár 70 ezer eurót is elkérnek egy kétszobás lakásért Sepsiszentgyörgy központjában, az albérletek ára pedig 150 eurónál kezdődik a garzonlakások esetében is. A lakást keresők szerint ezek az árak kiemelkedően magasak a korábbi évekhez képest, sőt a nagyvárosok kínálatához képest is. Azok, akik vásárolnának, központi ingatlant szeretnének, a legtöbben pedig bankhitelből oldják meg a kifizetést.

A városközpontban a kétszobás lakások ára 60 ezer euró körül van, ugyanebben az árban az Állomás vagy a Csíki negyedben akár háromszobást is lehet vásárolni. Más negyedekben a kétszobás lakások ára 35-40 ezer euró között van, több esetben a felújított ingatlant drágábban adják. A háromszobások ára 65-70 ezer euró között van. Az ingatlanszakértők szerint ez nem igazán számít annak, aki lakást vásárol, ugyanis mindenki szereti a saját ízlésére alakítani lakhelyét.

Balla Zsuzsanna ingatlanos elmondta: egy központi, felújított lakásért elkérhetnek 60 ezer eurót is, így érdemesebb meggondolni az építkezést, főleg a fiatal párok esetében, akik bankhitelből vásárolnának. Sepsiszentgyörgyön a Csíki negyedben a legolcsóbbak az ingatlanok, egy kétszobás lakásért 25-28 ezer eurót kérnek, ebből az összegből a város más pontján csak garzon vásárolható. Igaz, ebben a negyedben nehezebben is lehet értékesíteni a tömbházlakásokat.

A magánházak 100 ezer eurónál kezdődnek, de félmillió eurós ingatlant is kínálnak eladásra Sepsiszentgyörgyön. Akik a közeli falvakban vásárolnának házat, szintén ugyanilyen összegre számíthatnak.

A lakásárak mellett jelentősen megnőtt az albérletek ára is, a legtöbb tulajdonos 2-3 havi garanciát kér, valamint előleget is. Egy garzonlakás bérleti díja 130-150 euró között van, így ha valaki bérbe venné, mintegy 500 eurót kell kifizetnie előre. A kétszobás lakások havi díja 200 eurónál kezdődik, egy központi, berendezett apartman bérleti díja pedig havi 350 euró.

Sepsiszentgyörgyön egyébként egy érdekes tendencia is megjelent már tavaly ősszel, ugyanis egyre többen keresnek új építésű panellakást Brassóban, hiszen ugyanazon az áron jutnak hozzá új, tágas, dizájnos otthonhoz, mint amennyiért Sepsiszentgyörgyön vásárolnak 40-50 éves tömbházlakást. Akik a közeli nagyvárosba költöznek, munkahelyet is keresnek ott, és nem valószínű, hogy visszaköltöznek Sepsiszentgyörgyre – véli a szakértő.